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Bei Ihnen vor Ort · München & Umgebung

Ihre Energieberaterin
für München.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für München
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in München und Umgebung immer kommen.

München, Ausschnitt aus dem Einsatzgebiet
Foto: Thomas Wolf , www.foto-tw.de · Stadtbild München · CC BY-SA 3.0 de · WebP, Bildausschnitt
01 / GEBÄUDEHÜLLE

„Was würden Sie sich als Erstes ansehen, wenn Sie unser Haus energetisch bewerten sollten?“

Ich sehe mir zuerst Dach, Fenster und die oberste Geschossdecke an, weil dort bei Häusern aus den siebziger Jahren die größten Wärmeverluste entstehen. In München ist fast jedes zweite Haus vor 1979 gebaut, entsprechend selten entspricht die Hülle einem energetisch aktuellen Stand. Für einzelne Maßnahmen wie Dämmung oder Fenstertausch fördert das BAFA, ergänzt durch das Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude der Landeshauptstadt München. Womit man beginnt, hängt vom Zustand und davon ab, was mittelfristig ohnehin ansteht.

02 / HEIZUNG

„Unsere Gasheizung läuft noch problemlos, sollen wir trotzdem jetzt schon auf Wärmepumpe umsteigen?“

Eine Gasheizung, die zuverlässig läuft, muss nicht vorzeitig ausgetauscht werden, nur weil das Thema gerade viel diskutiert wird. Sinnvoll wird ein Wechsel, sobald der Kessel altersbedingt ausfällt oder größere Reparaturen anstehen, dann lohnt sich der Blick auf eine Wärmepumpe. Der Bund fördert den Heizungstausch über die KfW, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Bis dahin ist es meist wirtschaftlicher, die vorhandene Anlage zu erhalten und Mittel für die Hülle vorzusehen.

03 / REIHENFOLGE

„Also ich habe mal gehört, dass man erst dämmen soll, bevor man an die Heizung geht, aber stimmt das überhaupt, oder sollte man das bei uns eher andersherum angehen?“

Eine pauschale Reihenfolge gibt es nicht, viel hängt davon ab, wie dicht die Hülle bereits ist und wie alt die vorhandene Heizung ist. Bei einer intakten, aber überdimensionierten Anlage kann eine gedämmte Hülle den späteren Heizungstausch erleichtern, weil kleinere Wärmepumpen ausreichen und effizienter arbeiten. Ein Sanierungsfahrplan schafft hier Klarheit und wird bei den Bundesförderungen von BAFA und KfW mit höheren Sätzen honoriert. Welche Reihenfolge für Ihr Haus sinnvoll ist, lässt sich erst nach einer Bestandsaufnahme sagen.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

In München und Umgebung
für Sie unterwegs.

Karte von der Region und Umgebung mit den betreuten Orten

Persönlich in Ihrer Region.

Ich berate Sie in München und im Umland. Unter anderem in:

AllershausenAllingAndechsAnzingAschheimAttenkirchenAyingAßlingBad HeilbrunnBad TölzBad WiesseeBaierbrunnBaiernBenediktbeuernBergkirchenBerglernBernried am Starnberger SeeBichlBruckBrunnthalBuch a.BuchrainBuch a.ErlbachDachauDietramszellDorfenEbersbergEchingEglingEgmatingEichenauEittingEmmeringErdingErdwegEurasburgFahrenzhausenFeldafingFeldkirchenFeldkirchen-WesterhamFinsingForsternForstinningFraunbergFreisingFürstenfeldbruckGaißachGammelsdorfGarching b.MünchenGautingGeretsriedGermeringGilchingGlonnGmund a.TegernseeGrafing b.MünchenGrafrathGrasbrunnGreilingGräfelfingGröbenzellGrünwaldHaag a.d.AmperHaarHaimhausenHallbergmoosHebertshausenHerrsching a.AmmerseeHilgertshausen-TandernHohenbrunnHohenkammerHohenlindenHohenpoldingHolzkirchenHöhenkirchen-SiegertsbrunnIckingIffeldorfInning a.AmmerseeInning a.HolzIsenIsmaningJesenwangKarlsfeldKirchdorf a.d.AmperKirchheim b.MünchenKirchseeonKochel a.SeeKottgeiseringKraillingKranzbergKönigsdorfLandsberiedLangenbachLangenpreisingLengdorfLenggriesMaisachMammendorfMarkt IndersdorfMarkt SchwabenMarzlingMauernMoosachMoosburg a.d.IsarMoosinningMünchenMünsingNeubibergNeuchingNeufahrn b.FreisingOberdingOberhachingOberpframmernOberschleißheimOlchingOttenhofenOtterfingOttobrunnPastettenPaunzhausenPenzbergPetershausenPlaneggPlieningPoingPuchheimPullach i.IsartalPutzbrunnPöckingReichersbeuernRöhrmoosSachsenkamSauerlachSchlehdorfSchwabhausenSchäftlarnSchöngeisingSeefeldSeeshauptStarnbergSteinhöringSteinkirchenStraßlach-DinghartingSulzemoosTaufkirchenTaufkirchen (Vils)TutzingTürkenfeldUnterföhringUnterhachingUnterschleißheimValleyVaterstettenVierkirchenWaakirchenWackersbergWalpertskirchenWangWarngauWartenbergWeichsWeyarnWeßlingWolfersdorfWolfratshausenWörthWörthseeZollingZorneding
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Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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