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Bei Ihnen vor Ort Region München Bad Wiessee

Ihre Energieberaterin
für Bad Wiessee.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Bad Wiessee
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Bad Wiessee immer kommen.

Bad Wiessee, Ausschnitt
Foto: ROW · Bad Wiessee Luftaufnahme 1 · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUJAHR

„Unser Haus ist Baujahr 1975, ist das energetisch schon ein Sonderfall?“

Ein Sonderfall ist ein Haus dieser Bauzeit nicht, dafür ist die Bebauung in Bad Wiessee zu gemischt, keine Epoche dominiert wirklich. Fast jedes zweite Haus hier wurde vor 1979 errichtet, mit Bauteilen und Anlagentechnik, die energetisch veraltet sind. Bei einem durchdachten Vorgehen lässt sich der Verbrauch oft spürbar senken, ein Fünftel bis ein Drittel ist realistisch. Wie groß der Effekt für Sie tatsächlich ausfällt, hängt vom baulichen Zustand und von dem ab, was Sie am Haus bereits verändert haben.

02 / HEIZUNG

„Ist bei uns wie überall die Gasheizung der Standard, den man ersetzen sollte?“

Diese Annahme trifft hier so nicht zu, denn Heizöl liegt vor Ort deutlich vor Gas, während bundesweit das Verhältnis umgekehrt ist. Für Eigentümer mit einer älteren Ölheizung stellt sich die Frage nach dem Ersatz meist dringlicher, weil Wirkungsgrad und Betriebskosten mit den Jahren ungünstiger werden. Der Umstieg auf ein förderfähiges System wird über die KfW unterstützt, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Ob sich der Schritt für Sie jetzt oder erst mit dem nächsten Defekt lohnt, entscheidet der Zustand Ihrer bestehenden Anlage.

03 / REIHENFOLGE

„Sollten wir zuerst dämmen oder zuerst die Heizung tauschen?“

Eine pauschale Reihenfolge gibt es nicht, in der Praxis hat sich aber bewährt, die Gebäudehülle zumindest grob einzuschätzen, bevor eine neue Heizung dimensioniert wird. Eine kleinere, passend ausgelegte Anlage arbeitet effizienter und günstiger als eine, die auf einen ungedämmten Altzustand ausgelegt ist. BAFA und KfW fördern beide Bereiche, mit höheren Sätzen bei Vorlage eines Sanierungsfahrplans. Welche Schritte für Sie sinnvoll sind, hängt davon ab, was am Haus schon gemacht wurde und was Sie mittelfristig planen.

1.088Gebäude mit Wohnraum
43 %davon Einfamilienhäuser
1919-1949stärkste Bauepoche
63 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Bad Wiessee stammen aus der Zeit 1919-1949. Typisch dafür sind einfache Wandaufbauten. Häufig sitzen längst neue Fenster drin, während die Wände unverändert geblieben sind.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Bad Wiessee
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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