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Bei Ihnen vor Ort Region München Hallbergmoos

Ihre Energieberaterin
für Hallbergmoos.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Hallbergmoos
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Hallbergmoos immer kommen.

Hallbergmoos, Ausschnitt
Foto: Dr. Bernd Gross · Hallbergmoos · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„Womit sollte ich bei meinem Haus überhaupt anfangen?“

Bei Häusern, die vor 1979 gebaut wurden, wie fast jedes zweite Haus in Hallbergmoos, empfiehlt sich eine Betrachtung der Gebäudehülle vor der Anlagentechnik: zuerst Dach, oberste Geschossdecke und Fenster, dann erst die Heizung. Diese Reihenfolge vermeidet, dass eine neue Anlage überdimensioniert wird, und kann die Heizkosten spürbar senken. Ein Sanierungsfahrplan schafft dafür die Basis und erhöht zugleich die Fördersätze bei BAFA und KfW. Wie sinnvoll das im Einzelfall ist, hängt vom Zustand des jeweiligen Hauses ab.

02 / HEIZUNG

„Der Schornsteinfeger hat gesagt, meine Gastherme hält nicht mehr lange. Was jetzt?“

Eine solche Einschätzung ist ein guter Anlass, sich frühzeitig mit den Alternativen zu befassen, statt im Ausfall unter Zeitdruck zu entscheiden. Eine Wärmepumpe kann in vielen Altbauten wirtschaftlich arbeiten, wenn Vorlauftemperaturen und Dämmzustand passen, sonst bleiben hybride Lösungen oder eine effiziente Gas-Brennwerttechnik als Zwischenschritt. Der Heizungstausch wird von der KfW gefördert, die Höhe hängt vom gewählten System ab. Ob sich der vollständige Umstieg jetzt oder erst mit weiteren Schritten lohnt, zeigt sich erst im Gespräch über das konkrete Gebäude.

03 / FENSTER

„Ein Nachbar hat einfach neue Fenster einbauen lassen. Sollte ich das auch zuerst machen?“

Von einem isolierten Fenstertausch ohne Blick auf das Gesamtgebäude rate ich eher ab, weil dichtere Fenster ohne ausreichenden Luftaustausch zu Feuchteproblemen führen können und die eigentlichen Schwachstellen an Dach oder Wand unangetastet bleiben. Sinnvoller ist zunächst eine Einordnung der Bausubstanz, aus der sich ableiten lässt, welche Maßnahme den größten Effekt auf den Energieverbrauch hat. Für Einzelmaßnahmen wie Fenster gibt es Zuschüsse über das BAFA, die Höhe hängt vom Gesamtkonzept ab. Was zuerst sinnvoll ist, entscheidet der Zustand des Hauses und die Pläne des Eigentümers für die kommenden Jahre.

2.247Gebäude mit Wohnraum
62 %davon Einfamilienhäuser
2000-2009stärkste Bauepoche
24 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Hallbergmoos stammen aus der Zeit 2000-2009. Typisch dafür sind brauchbarer Wärmeschutz der Hülle. Einsparpotenzial liegt eher bei Anlagentechnik, Regelung und Warmwasser.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Hallbergmoos
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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