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Bei Ihnen vor Ort Region München Sulzemoos

Ihre Energieberaterin
für Sulzemoos.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Sulzemoos
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Sulzemoos immer kommen.

Sulzemoos, Ausschnitt
Foto: Cholo 3 · Baumgartner Sulzemoos · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HEIZUNG

„Muss ich meine funktionierende Ölheizung sofort austauschen?“

Der verbreitete Irrtum: eine funktionierende Ölheizung müsse sofort raus. Das stimmt nicht, solange die Anlage bei Ihnen intakt ist und der Schornsteinfeger keinen Mangel feststellt. Einem vorzeitigen Austausch stimme ich nur zu, wenn das Gerät bereits über zwanzig Jahre läuft oder deutlich ineffizient arbeitet, denn dann fördern Bund über BAFA und KfW den Wechsel, besonders mit Sanierungsfahrplan. Wie dringend es für Sie wird, entscheidet der Einzelfall, nicht das Baujahr allein.

02 / DÄMMUNG

„Bringt eine Dämmung bei einem Haus wie meinem überhaupt etwas?“

Bei den meisten Häusern dieser Altersklassen macht die Hülle einen guten Teil der Einsparung aus, oft mehr als der Heizungstausch allein. Rein energetisch betrachtet lässt sich der Heizwärmebedarf durch Dach, Fassade und Fenster in Kombination häufig um ein gutes Drittel senken. Ob sich eine Maßnahme für Sie rechnet, hängt vom baulichen Zustand ab und davon, was an Fassade oder Dach ohnehin ansteht. Für Einzelmaßnahmen fördert der Bund über die BAFA, ein Sanierungsfahrplan erhöht dabei die Sätze.

03 / FÖRDERUNG

„Welche Förderung bekomme ich in Sulzemoos für eine Sanierung?“

In Bayern gibt es kein eigenes Landesprogramm für selbstnutzende Eigentümer, die Förderung läuft über den Bund. BAFA fördert Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder Fenster, KfW den Heizungstausch oder die Komplettsanierung, mit höheren Sätzen bei einem Sanierungsfahrplan. Da hier keine Bauepoche stark überwiegt und ein guter Teil der Häuser noch aus der Zeit vor 1979 stammt, ist der Sanierungsstand von Haus zu Haus sehr unterschiedlich. Ob sich Bundesmittel für Sie lohnen, zeigt erst der Blick auf Ihr Gebäude.

856Gebäude mit Wohnraum
70 %davon Einfamilienhäuser
2000-2009stärkste Bauepoche
35 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Sulzemoos stammen aus der Zeit 2000-2009. Typisch dafür sind brauchbarer Wärmeschutz der Hülle. Einsparpotenzial liegt eher bei Anlagentechnik, Regelung und Warmwasser.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Sulzemoos
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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