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Bei Ihnen vor Ort Region München Germering

Ihre Energieberaterin
für Germering.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Germering
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Germering immer kommen.

Germering, Ausschnitt
Foto: K.Baas · Germering-Unterpfaffenhofen Kath Kirche StJakob Alte Kirchstr6 001 201409 229 · CC BY-SA 3.0 de · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„Womit fange ich am besten an, Dach, Fenster oder Heizung?“

Vor der Frage nach dem einzelnen Gewerk steht die Reihenfolge: Erst die Gebäudehülle, dann die Anlagentechnik, denn eine neue Heizung sollte zur gedämmten Hülle passen, nicht umgekehrt. Für Dämmmaßnahmen zahlt das BAFA Zuschüsse, für den Heizungstausch die KfW, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Ob Dach, Fenster oder Kellerdecke zuerst dran sind, hängt vom Zustand Ihres Hauses ab und lässt sich am besten in einem Gespräch mit Ihnen klären.

02 / WÄRMEPUMPE

„Lohnt sich eine Wärmepumpe in meinem Haus mit Gasheizung?“

Eine Wärmepumpe kann sich bei diesem Haustyp lohnen, wirtschaftlich wird sie aber meist erst nach einer Verbesserung der Gebäudehülle. In Germering heizt knapp jedes zweite Haus mit Gas, bundesweit liegt der Anteil mit gut jedem zweiten ähnlich hoch, ein Umstieg drängt hier also nicht generell. BAFA und KfW fördern den Heizungstausch, die Höhe richtet sich nach dem energetischen Zustand Ihres Hauses. Ob sich der Schritt für Sie rechnet, zeigt der Blick auf Heizlast und Bestandsanlage.

03 / SORGE

„Muss ich meine alte Ölheizung sofort austauschen, auch wenn sie noch läuft?“

Eine funktionierende Heizung muss nicht vorzeitig ausgetauscht werden, solange sie zuverlässig läuft und Störungen die Ausnahme bleiben. Anders sieht es aus, sobald die Anlage über zwanzig Jahre alt ist oder Reparaturen sich häufen, dann wird ein Austausch meist wirtschaftlicher als jede weitere Instandsetzung. Für den späteren Tausch fördert die KfW den Umstieg auf klimafreundliche Systeme, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Wann dieser Zeitpunkt für Ihr Haus erreicht ist, lässt sich am besten gemeinsam mit Ihnen einschätzen.

6.970Gebäude mit Wohnraum
71 %davon Einfamilienhäuser
1960-1969stärkste Bauepoche
61 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Germering stammen aus der Zeit 1960-1969. Typisch dafür sind Betonfertigteile und auskragende Balkonplatten als Wärmebrücken, dazu große ungedämmte Wandflächen.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Germering
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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