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Bei Ihnen vor Ort Region München Ottobrunn

Ihre Energieberaterin
für Ottobrunn.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Ottobrunn
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Ottobrunn immer kommen.

Ottobrunn, Ausschnitt
Foto: LepoRello · Ottobrunn St. Otto von Osten · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HÜLLE

„Muss ich mein Haus komplett dämmen, um überhaupt etwas zu bringen?“

Eine Pauschalantwort gibt es nicht, denn nicht jede Fläche eines Hauses verliert gleich viel Wärme. Bei Gebäuden mit ungedämmter Hülle aus früheren Jahrzehnten macht sich eine gezielte Verbesserung von Dach, Fassade oder Kellerdecke aber fast immer bemerkbar, oft mit spürbar geringerem Heizbedarf. Ob sich eine Einzelmaßnahme oder ein größerer Schritt lohnt, hängt vom Zustand Ihres Hauses und davon ab, was Sie mittelfristig damit vorhaben.

02 / HEIZUNG

„Ich habe gelesen, dass man jetzt sowieso überall eine Wärmepumpe einbauen muss, egal wie das Haus gedämmt ist, stimmt das für mein Haus auch?“

So pauschal stimmt das nicht, eine Wärmepumpe passt nicht automatisch zu jedem Bestandsgebäude, sondern hängt von Vorlauftemperatur, Heizkörpern und Dämmzustand ab. Bei vielen Häusern mit Baujahr vor den achtziger Jahren lässt sich das System mit einzelnen Anpassungen trotzdem sinnvoll vorbereiten, oft verbunden mit einer deutlichen Reduzierung der Heizkosten. Was für Ihr Haus technisch und wirtschaftlich sinnvoll ist, zeigt erst eine genauere Betrachtung von Heizlast und Bestand.

03 / FÖRDERUNG

„Welche Förderung bekomme ich für eine Sanierung?“

Für Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder Fenster fördert das BAFA, für einen Heizungstausch oder eine Komplettsanierung die KfW, mit besseren Sätzen, wenn ein Sanierungsfahrplan vorliegt. Ein eigenes bayerisches Programm für selbstnutzende Eigentümer gibt es nicht. Da in Ottobrunn fast jedes zweite Haus noch aus der Zeit vor 1979 stammt, lohnt sich meist der Blick auf mehrere Förderbausteine gleichzeitig, abhängig davon, was am Gebäude ohnehin ansteht.

4.388Gebäude mit Wohnraum
74 %davon Einfamilienhäuser
1960-1969stärkste Bauepoche
56 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Ottobrunn stammen aus der Zeit 1960-1969. Typisch dafür sind Betonfertigteile und auskragende Balkonplatten als Wärmebrücken, dazu große ungedämmte Wandflächen.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Ottobrunn
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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