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Bei Ihnen vor Ort Region München Dietramszell

Ihre Energieberaterin
für Dietramszell.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Dietramszell
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Dietramszell immer kommen.

Dietramszell, Ausschnitt
Foto: Bgabel · BY-dietramszell-klosterkirche · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„Sollten wir zuerst die Dämmung angehen oder gleich die Heizung erneuern?“

Bei den meisten Häusern dieser Bauzeit ist die Reihenfolge wichtiger als die einzelne Maßnahme: zuerst den Zustand der Gebäudehülle klären, dann die Heizung planen, zuletzt die Förderung sichern. Eine neue Anlage sollte auf den künftigen Wärmebedarf ausgelegt sein, nicht auf den heutigen. So vermeiden Sie, dass Sie später nachrüsten müssen, weil die Heizung falsch dimensioniert wurde. Welche Schritte bei Ihnen sinnvoll sind, zeigt sich erst nach einer genauen Betrachtung des Gebäudes.

02 / ALTBAU

„Ist unser Haus aus den siebziger Jahren energetisch überhaupt noch zeitgemäß?“

In Dietramszell wurde gut jedes zweite Haus vor 1979 errichtet, in einer Zeit mit deutlich niedrigeren Dämmstandards als heute üblich. Das bedeutet nicht automatisch einen schlechten Zustand, aber es lohnt sich, Dach, Fassade und Fenster gezielt zu prüfen, bevor weitere Schritte geplant werden. Eine verbesserte Hülle kann den Heizwärmebedarf deutlich senken. Wie stark sich das bei Ihnen auswirkt, hängt vom bisherigen Sanierungsstand und Ihren weiteren Plänen für das Haus ab.

03 / WIRTSCHAFTLICHKEIT

„Ich habe die Sorge, dass sich eine Sanierung bei uns nie rechnet, weil wir schon so lange hier wohnen.“

Diese Sorge kann ich nachvollziehen, denn nicht jede Maßnahme rechnet sich in jedem Zeitraum gleich gut. Ich stimme einer Sanierung zu, wenn Sie das Haus mittelfristig weiter selbst nutzen wollen, denn dann amortisieren sich Investitionen in Dämmung und Heizung über die eingesparte Energie meist in einem vertretbaren Zeitraum. Steht ein Verkauf oder größerer Umbau bevor, sieht die Rechnung anders aus. Förderungen von BAFA und KfW verbessern die Wirtschaftlichkeit zusätzlich, wenn der Antrag vor dem Auftrag gestellt wird.

1.512Gebäude mit Wohnraum
60 %davon Einfamilienhäuser
vor 1919stärkste Bauepoche
54 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Dietramszell stammen aus der Zeit vor 1919. Typisch dafür sind massives Mauerwerk, oft gegliederte Fassaden. Innendämmung und Feuchteschutz werden dann zum Thema, dazu meist eine ungedämmte oberste Geschossdecke.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Dietramszell
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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