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Bei Ihnen vor Ort Region München Wolfratshausen

Ihre Energieberaterin
für Wolfratshausen.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Wolfratshausen
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Wolfratshausen immer kommen.

Wolfratshausen, Ausschnitt
Foto: Ricardalovesmonuments · Altstadt Wolfratshausen vom Loisach-Ostuferpark · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUZUSTAND

„Was bedeutet es für mein Haus, wenn es aus den siebziger Jahren stammt?“

Wer in einem Haus aus den siebziger Jahren wohnt, kann durch eine energetische Sanierung der Hülle den Heizenergieverbrauch oft um ein Viertel senken. Solche Häuser wurden meist ohne nennenswerte Dämmung errichtet, die Fenster sind häufig schon ausgetauscht, die Fassade dagegen oft im Originalzustand. Ob sich Dämmung der Außenwände oder des Dachs zuerst lohnt, hängt vom Bauzustand und von der geplanten Nutzungsdauer ab. Das lässt sich nur am konkreten Gebäude beurteilen.

02 / HEIZUNG

„Lohnt sich eine Wärmepumpe, wenn ich noch mit Gas heize?“

Eine Wärmepumpe kann die Heizkosten deutlich senken, das setzt aber voraus, dass die Gebäudehülle bereits einen brauchbaren energetischen Standard hat. Ohne ausreichende Dämmung und mit alten Heizkörpern arbeitet sie ineffizient, die Ersparnis bleibt dann gering. Ich stimme dem Gedanken also zu, wenn vorher geprüft wird, ob Vorlauftemperatur und Wärmebedarf zueinander passen. Für den Heizungstausch gibt es Zuschüsse von der KfW, der Antrag muss vor dem Auftrag gestellt werden.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge sollte ich sanieren?“

Sinnvoll ist es, zunächst den Zustand der Gebäudehülle zu klären, bevor über die Heizung entschieden wird, denn eine neue Anlage sollte zur gedämmten oder ungedämmten Hülle passen. In Wolfratshausen prägt kein einzelner Baustil das Bild, die Häuser verteilen sich auf mehrere Jahrzehnte, viele stammen aber aus einer Zeit, in der energetische Standards noch keine Rolle spielten. Ein Sanierungsfahrplan mit BAFA-Förderung schafft dafür einen verlässlichen Rahmen. Welche Schritte zuerst sinnvoll sind, zeigt sich erst beim Blick auf das einzelne Haus.

4.141Gebäude mit Wohnraum
72 %davon Einfamilienhäuser
1960-1969stärkste Bauepoche
57 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Wolfratshausen stammen aus der Zeit 1960-1969. Typisch dafür sind Betonfertigteile und auskragende Balkonplatten als Wärmebrücken, dazu große ungedämmte Wandflächen.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft gut zwei Drittel der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Wolfratshausen
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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