Erstgespräch anfragen
Bei Ihnen vor Ort Region München Bernried am Starnberger See

Ihre Energieberaterin
für Bernried am Starnberger See.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Bernried am Starnberger See
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

Das Anfrageformular wird geladen …

Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Bernried am Starnberger See immer kommen.

Bernried am Starnberger See, Ausschnitt
Foto: Bbb · BRied Schloss Süd · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUSUBSTANZ

„Mein Haus ist doch schon in die Jahre gekommen, muss ich da gleich alles auf einmal sanieren?“

Zuerst frage ich immer, aus welcher Bauzeit das Haus stammt und ob Dach, Fenster oder Fassade schon einmal angefasst wurden. Bei Häusern aus den siebziger Jahren zeigt sich oft ungedämmtes Mauerwerk mit spürbaren Wärmeverlusten über die Fläche. Eine energetische Sanierung kann den Verbrauch in solchen Fällen deutlich senken, häufig um ein Drittel oder mehr. Ob sich ein Gesamtpaket oder ein schrittweises Vorgehen anbietet, hängt vom Zustand des einzelnen Hauses und Ihren Plänen für die kommenden Jahre ab.

02 / HEIZUNG

„Lohnt sich eine Wärmepumpe für mein Haus, wenn ringsum noch fast alle mit Gas heizen?“

Eine Wärmepumpe passt technisch zu den meisten Einfamilienhäusern, sofern die Heizflächen ausreichend groß sind oder sich anpassen lassen. Hier heizt knapp jedes zweite Haus mit Gas, bundesweit ist der Anteil mit gut jedem zweiten Haus ähnlich hoch. Der Umstieg lohnt sich energetisch fast immer, wirtschaftlich hängt es von der vorhandenen Anlage und dem Dämmzustand Ihres Hauses ab. Das BAFA fördert den Heizungstausch, die KfW ergänzt bei größeren Vorhaben.

03 / REIHENFOLGE

„Ich habe gehört, man soll erst dämmen und dann erst über eine neue Heizung nachdenken, stimmt das denn wirklich so, oder kann man das auch anders angehen?“

Die Reihenfolge richtet sich nach dem Zustand der Anlage, nicht nach einer festen Regel. Ist die vorhandene Heizung noch funktionstüchtig und nicht älter als etwa zwanzig Jahre, spricht vieles dafür, zunächst die Gebäudehülle zu betrachten und mit dem Heizungstausch zu warten. Erst wenn Kessel oder Therme ausfällt oder die übliche Lebensdauer erreicht ist, ändert sich das Bild. Welche Schritte für Ihr Haus sinnvoll sind, bespreche ich gern anhand der konkreten Gegebenheiten mit Ihnen.

626Gebäude mit Wohnraum
65 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
46 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Bernried am Starnberger See stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft gut zwei Drittel der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Bernried am Starnberger See
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

0157 924 821 36E-Mail schreiben ↗

Schreiben Sie mir von Ihrem Vorhaben oder rufen Sie an. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.

Ihre Nachricht an mich

Das Anfrageformular wird geladen …

Annalena Henssen & TeamJetzt anrufen