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Bei Ihnen vor Ort Region München Fürstenfeldbruck

Ihre Energieberaterin
für Fürstenfeldbruck.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Fürstenfeldbruck
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Fürstenfeldbruck immer kommen.

Fürstenfeldbruck, Ausschnitt
Foto: 2015 Michael 2015 · Amperbrücke und St. Leonhard 2022-08-21 · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HÜLLE

„Sollte ich zuerst an Dach, Fenster und Fassade denken, bevor ich mich um die Heizung kümmere?“

Zuerst schaue ich mir Dach, Fenster und die Kellerdecke an, denn dort entscheidet sich, wie viel Energie ein Haus tatsächlich verliert. Rein energetisch lohnt sich eine Verbesserung der Hülle bei Häusern aus den siebziger Jahren in den meisten Fällen, weil der Wärmeschutz jener Bauzeit deutlich hinter heutigen Standards zurückbleibt. Der Nutzen liegt oft in einer spürbaren Reduzierung des Heizbedarfs, nicht in einer festen Zahl, die für jedes Haus gleich gilt. Wie groß der Effekt bei Ihnen ausfällt, hängt vom Zustand der Bauteile und davon ab, was ohnehin an Sanierung anstünde.

02 / HEIZUNG

„Der Schornsteinfeger meinte, meine Gasheizung sei noch in Ordnung, kann ich sie also einfach weiterlaufen lassen?“

Wenn der Schornsteinfeger die Anlage als technisch einwandfrei bezeichnet, heißt das noch nicht, dass sie auch wirtschaftlich die beste Lösung bleibt. Ein Heizungstausch lohnt sich in den meisten Fällen dann, wenn das Gerät ohnehin in die Jahre kommt oder die Betriebskosten spürbar steigen, weniger wegen des reinen Alters der Anlage. Der Wechsel zu einer effizienteren Technik kann den Energieverbrauch deutlich senken, wie stark, hängt vom Gebäude und seiner Dämmung ab. Ob sich der Schritt für Sie jetzt oder erst später anbietet, lässt sich nur am konkreten Haus beurteilen.

03 / FÖRDERUNG

„Gibt es für mein Einfamilienhaus in Fürstenfeldbruck eine kommunale Förderung, oder muss ich mich allein an Bund und Land wenden?“

Für Selbstnutzer gibt es in Bayern kein eigenes Landesprogramm, sodass die Förderung über den Bund läuft: das BAFA für Einzelmaßnahmen, die KfW für Heizungstausch oder Komplettsanierung, mit höheren Sätzen bei einem Sanierungsfahrplan. Der Antrag muss vor dem Auftrag gestellt werden, unabhängig davon, welche Maßnahme Sie planen. In Fürstenfeldbruck ist gut jedes zweite Haus vor 1979 entstanden, sodass ein Sanierungsfahrplan hier oft sinnvolle Anknüpfungspunkte findet. Ob und in welcher Höhe sich das für Ihr Haus rechnet, bespreche ich gern im Einzelnen mit Ihnen.

6.511Gebäude mit Wohnraum
65 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
55 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Fürstenfeldbruck stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Fürstenfeldbruck
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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