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Bei Ihnen vor Ort Region München Unterschleißheim

Ihre Energieberaterin
für Unterschleißheim.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Unterschleißheim
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Unterschleißheim immer kommen.

Unterschleißheim, Ausschnitt
Foto: Sacha47 · Rathaus Unterschleißheim, Haupteingang, 22.8.2015 - 2 · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HEIZUNG

„Muss meine alte Heizung jetzt sofort raus?“

Der häufigste Irrtum ist, dass jede ältere Öl- oder Gasheizung sofort ausgetauscht werden muss. Das stimmt so nicht, eine funktionierende Anlage darf in der Regel weiterlaufen, erst bei einem Defekt wird ein Austausch verpflichtend. In Unterschleißheim heizt etwa jedes vierte Haus mit Heizöl, genau wie im Bundesschnitt, mit Gas liegt der Anteil hier mit knapp der Hälfte der Häuser sogar etwas unter dem bundesweiten Wert. Ob ein Wechsel jetzt sinnvoll ist, hängt vom Alter der Anlage und davon ab, was Sie mit dem Haus mittelfristig vorhaben.

02 / DÄMMUNG

„Der Nachbar meint, bei unserem Baujahr lohnt sich eine Dämmung nicht mehr.“

Diese Einschätzung halte ich für zu pauschal. Häuser aus den siebziger Jahren tragen häufig noch die Bausubstanz ihrer Entstehungszeit, entsprechend hoch kann der Verlust über Dach und Fassade sein. Eine gedämmte Hülle senkt den Heizwärmebedarf spürbar und macht das Haus auch für eine spätere Wärmepumpe passend. Wie viel sich davon konkret lohnt, hängt vom bestehenden Wandaufbau, vom Dach und vom Zeithorizont ab, den Sie für das Gebäude vorsehen.

03 / FÖRDERUNG

„Der Schornsteinfeger meinte, ein Sanierungsfahrplan bringt mehr Förderung, stimmt das?“

Der Schornsteinfeger hat damit recht, ein Sanierungsfahrplan wirkt sich auf die Fördersätze aus. Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder neue Fenster laufen über das BAFA, ein Heizungstausch oder eine Komplettsanierung über die KfW, der Antrag muss dabei vor dem Auftrag gestellt werden. Ein eigenes bayerisches Programm für selbstnutzende Eigentümer gibt es nicht. Welche Kombination sinnvoll ist, hängt vom Zustand des Hauses und von der geplanten Reihenfolge der Maßnahmen ab.

4.860Gebäude mit Wohnraum
70 %davon Einfamilienhäuser
1980-1989stärkste Bauepoche
39 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Unterschleißheim stammen aus der Zeit 1980-1989. Typisch dafür sind früher Wärmeschutzstandard. Fenster und Heizkessel sind meist am Ende ihrer Lebensdauer.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft gut die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Unterschleißheim
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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