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Bei Ihnen vor Ort Region München Kranzberg

Ihre Energieberaterin
für Kranzberg.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Kranzberg
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Kranzberg immer kommen.

Kranzberg, Ausschnitt
Foto: MaxM · Fischerwirt kranzberg · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / DÄMMUNG

„Wir überlegen schon länger, ob sich eine Dämmung der Außenwände bei den Kosten, die überall im Gespräch sind, überhaupt noch lohnt, was meinen Sie dazu?“

Eine gut gedämmte Außenhülle kann den Heizwärmebedarf spürbar senken, häufig um ein Drittel, abhängig vom Zustand von Wänden, Dach und Fenstern. Bei Häusern aus den siebziger Jahren ist das Potential oft groß, weil die Bauweise dieser Zeit selten auf Wärmeschutz ausgelegt war. Ob sich das für Sie in dieser Größenordnung lohnt, hängt vom energetischen Zustand des Hauses ab und davon, wie lange Sie noch darin wohnen möchten. Das lässt sich nur am konkreten Gebäude einschätzen.

02 / FÖRDERUNG

„Bekomme ich für eine neue Heizung oder eine Sanierung eigentlich noch Geld vom Staat?“

Für den Heizungstausch und für Einzelmaßnahmen an der Hülle gibt es Zuschüsse von BAFA und KfW, teils mit höheren Sätzen, wenn ein Sanierungsfahrplan vorliegt. Zustimmen kann ich dem Vorhaben aber nur unter einer Bedingung: Der Antrag muss vor dem Auftrag an die Handwerksfirma gestellt sein, sonst entfällt die Förderung vollständig. Ein eigenes bayerisches Programm für selbstnutzende Eigentümer gibt es nicht, die Bundesprogramme bilden hier die Grundlage. Welche Kombination sinnvoll ist, zeigt sich erst am Gesamtzustand des Hauses.

03 / REIHENFOLGE

„Womit sollte ich anfangen, wenn ich mein Haus energetisch verbessern will?“

Sinnvoll ist zuerst der Blick auf die Gebäudehülle, denn eine ungedämmte Fassade oder alte Fenster machen jede neue Heizung ineffizient. In Kranzberg prägt die Bauzeit rund um die siebziger Jahre einen guten Teil des Bestands, und Häuser dieser Jahre haben oft noch die ursprüngliche Dämmung oder Fenster aus der Bauzeit. Erst wenn die Hülle einigermaßen mitspielt, lohnt sich die Entscheidung für eine neue Heizung wirklich. Wie die Reihenfolge im Einzelfall aussieht, zeigt sich erst nach einer Begehung vor Ort.

1.267Gebäude mit Wohnraum
68 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
43 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Kranzberg stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Kranzberg
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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