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Bei Ihnen vor Ort Region München Ottenhofen

Ihre Energieberaterin
für Ottenhofen.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Ottenhofen
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Ottenhofen immer kommen.

Ottenhofen, Ausschnitt
Foto: HH58 · Ottenhofen · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HÜLLE

„Muss ich erst dämmen, bevor sich eine neue Heizung überhaupt lohnt?“

Das frage ich zuerst: wie ist der Zustand von Dach, Fenstern und Fassade, und wann wurde zuletzt daran etwas gemacht? In Ottenhofen heizt knapp jedes zweite Haus mit Gas, bundesweit ist es mit gut jedem zweiten ähnlich, was auf einen vergleichbaren, oft älteren Gebäudebestand hindeutet. Eine gedämmte Hülle senkt den Wärmebedarf oft um ein Viertel bis ein Drittel, unabhängig von der Heizart. Ob sich das für Sie zuerst lohnt, hängt vom Zustand Ihres Hauses und Ihren Plänen ab.

02 / HEIZUNG

„Ein Nachbar meint, eine Wärmepumpe funktioniere in einem älteren Haus wie meinem nicht so recht. Ist das so?“

Diese Einschätzung teile ich nicht ohne weiteres, denn entscheidend ist der Wärmebedarf des Hauses und die Vorlauftemperatur der Heizflächen, nicht das Baujahr allein. Häuser dieser Bauzeit brauchen oft erst eine Verbesserung der Hülle oder größere Heizkörper, damit eine Wärmepumpe wirtschaftlich läuft. Der Bund fördert den Heizungstausch über die KfW, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Wie belastbar diese Lösung für Ihr Haus ist, zeigt erst eine genauere Betrachtung von Hülle und Heizverteilung.

03 / FÖRDERUNG

„Der Schornsteinfeger hat gesagt, ich müsse meine alte Ölheizung sowieso bald austauschen. Welche Förderung gibt es dafür?“

Das kann zutreffen, viele Ölheizungen dieses Alters erreichen ihre technische Grenze, wobei der genaue Zeitpunkt vom Gerät selbst abhängt. Für den Heizungstausch fördert die KfW mit Zuschüssen, für Einzelmaßnahmen an der Hülle das BAFA, in beiden Fällen muss der Antrag vor dem Auftrag gestellt werden. Ein eigenes bayerisches Programm für Selbstnutzer gibt es nicht, die Bundesförderung ist hier also der Ansatzpunkt. Was im Einzelfall sinnvoll ist, hängt vom Zustand der Heizung und der Hülle Ihres Hauses ab.

625Gebäude mit Wohnraum
80 %davon Einfamilienhäuser
2000-2009stärkste Bauepoche
32 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Ottenhofen stammen aus der Zeit 2000-2009. Typisch dafür sind brauchbarer Wärmeschutz der Hülle. Einsparpotenzial liegt eher bei Anlagentechnik, Regelung und Warmwasser.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft gut die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Ottenhofen
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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