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Bei Ihnen vor Ort Region München Mammendorf

Ihre Energieberaterin
für Mammendorf.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Mammendorf
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Mammendorf immer kommen.

Mammendorf, Ausschnitt
Foto: Zb-de · Mammendorf St Jakob · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„Was mache ich bei meinem Haus aus den siebziger Jahren als Erstes?“

Bei einem Haus aus den siebziger Jahren stellt sich zunächst die Frage der Reihenfolge, nicht die nach der ersten Einzelmaßnahme. Sinnvoll ist, die Gebäudehülle vor der Anlagentechnik zu betrachten, weil Fenster, Dach und Kellerdecke bestimmen, wie groß eine neue Heizung überhaupt ausfallen muss. Ein Sanierungsfahrplan schafft dafür die fachliche Grundlage und erhöht die Fördersätze bei BAFA und KfW. Wie die Reihenfolge im Einzelfall aussieht, hängt vom Zustand des Hauses und den Plänen des Eigentümers ab.

02 / HEIZUNGSTAUSCH

„Soll ich meine Gasheizung gleich gegen eine Wärmepumpe tauschen?“

Ein Heizungstausch allein löst selten das eigentliche Problem, wenn die Hülle ungedämmt bleibt. Vor einem Wechsel zur Wärmepumpe lohnt der Blick auf Fenster und Dämmung, denn eine überdimensionierte Anlage arbeitet ineffizient und kostet am Ende mehr, als sie einspart. Erst wenn der Wärmebedarf sinkt, zeigt sich, welche Heizleistung wirklich gebraucht wird. Für den Tausch selbst gibt es Förderung über die KfW, gedacht werden sollte die Reihenfolge aber vom Gebäude aus, nicht von der Technik.

03 / ÖLHEIZUNG

„Lohnt sich der Umstieg von Öl auf eine andere Heizung überhaupt?“

Fast jedes dritte Haus in Mammendorf wird noch mit Heizöl beheizt, deutlich mehr als im Bundesschnitt. Steigende Betriebskosten einer alten Ölheizung und die Förderung für den Umstieg über die KfW ergeben rechnerisch oft ein klares Bild zugunsten des Wechsels. Höhere Fördersätze setzen einen Sanierungsfahrplan voraus, der auch die Hülle mit einbezieht. Ob der Schritt jetzt sinnvoll ist oder erst mit der nächsten größeren Sanierung, hängt vom Zustand der Anlage und vom Gebäude selbst ab.

1.301Gebäude mit Wohnraum
68 %davon Einfamilienhäuser
2000-2009stärkste Bauepoche
35 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Mammendorf stammen aus der Zeit 2000-2009. Typisch dafür sind brauchbarer Wärmeschutz der Hülle. Einsparpotenzial liegt eher bei Anlagentechnik, Regelung und Warmwasser.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft gut die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Mammendorf
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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