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Bei Ihnen vor Ort Region München Pullach i.Isartal

Ihre Energieberaterin
für Pullach i.Isartal.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Pullach i.Isartal
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Pullach i.Isartal immer kommen.

Pullach i.Isartal, Ausschnitt
Foto: Rufus46 · Pullach im Isartal-1 · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HEIZUNG

„Welches Baujahr hat unsere Heizung eigentlich, und lohnt sich ein Austausch bei uns überhaupt noch?“

Diese Frage stelle ich zuerst, weil sich daran entscheidet, ob ein Austausch energetisch sinnvoll ist. Bei einem Haus dieser Bauzeit lässt sich mit einer modernen Wärmepumpe der Energieverbrauch für Heizung oft um ein Drittel senken, sofern die Hülle es zulässt. Ob das bei Ihnen der Fall ist, hängt vom Dämmzustand und von der vorhandenen Heizfläche ab. Ohne diese beiden Angaben lässt sich keine seriöse Aussage treffen.

02 / HÜLLE

„Wir überlegen schon länger, ob sich eine Dämmung bei uns überhaupt noch rechnet, weil das Haus ja schon aus den Siebzigern ist und bisher ganz gut gehalten hat, was sagen Sie dazu?“

Ja, das kann sich lohnen, allerdings nur, wenn die Fassade noch im Originalzustand ist und keine späteren Umbauten die Wärmebrücken verändert haben. Hier heizt etwa jedes zweite Haus mit Gas, bundesweit ist es ähnlich, dort minimal häufiger. Bei Häusern aus den siebziger Jahren bringt eine nachträgliche Dämmung oft die größte Einsparung, weil die ursprüngliche Bauweise kaum gedämmt war. Wie viel sich bei Ihnen konkret erreichen lässt, zeigt erst eine Prüfung vor Ort.

03 / FÖRDERUNG

„Welche Förderung bekomme ich, wenn ich die Heizung austauschen will?“

Für den Heizungstausch und für einzelne Maßnahmen an der Hülle stehen Zuschüsse von BAFA und KfW zur Verfügung, die Höhe richtet sich auch danach, ob ein Sanierungsfahrplan vorliegt. Ein eigenes bayerisches Förderprogramm für selbstnutzende Eigentümer gibt es nicht, insofern bleibt der Bund die zentrale Anlaufstelle. Wichtig ist, dass der Antrag vor dem Auftrag an die Handwerksfirma gestellt wird. Welche Kombination aus Maßnahmen für Sie sinnvoll ist, hängt vom Zustand Ihres Hauses ab.

2.384Gebäude mit Wohnraum
77 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
52 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Pullach i.Isartal stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Pullach i.Isartal
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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