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Bei Ihnen vor Ort Region München Hebertshausen

Ihre Energieberaterin
für Hebertshausen.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Hebertshausen
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Hebertshausen immer kommen.

Hebertshausen, Ausschnitt
Foto: K.Baas · Unterweilbach GrafSpretistr4 Kirche 001 201509 148 · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / NACHBARHINWEIS

„Mein Nachbar hat sich eine Wärmepumpe eingebaut, sollte ich das auch tun?“

Was beim Nachbarn funktioniert, lässt sich nicht ohne weiteres übertragen, denn die Wärmepumpe reagiert empfindlich auf Vorlauftemperatur und Dämmzustand. Grundsätzlich ist der Umstieg bei Gas- oder Ölheizungen dieser Baujahre eine sinnvolle Richtung, oft mit deutlich geringeren Betriebskosten. Ich würde aber erst den Wärmebedarf und die vorhandenen Heizflächen prüfen lassen, bevor Sie sich für ein Gerät entscheiden. Wie sinnvoll das im Detail ist, hängt vom Zustand Ihres Hauses ab.

02 / DÄMMUNG

„Der Schornsteinfeger meinte, meine Heizung sei noch in Ordnung, muss ich trotzdem an die Dämmung denken?“

Eine intakte Heizung bedeutet nicht, dass die Hülle mithält, aber ich würde nicht gleich zur Vollsanierung raten, solange Dach und Fenster nicht geprüft sind. Bei Häusern dieser Baujahre liegt oft ein Großteil der Verluste über ungedämmte Obergeschossdecken oder alte Fenster, das lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand deutlich verbessern. Sinnvoller ist es, zunächst die Schwachstellen zu erfassen, bevor größere Summen in die Fassade fließen. Was wirtschaftlich ist, zeigt der Vergleich der Bauteile.

03 / FÖRDERUNG

„Gibt es für die Sanierung eigentlich noch Zuschüsse?“

Da in Hebertshausen mehr als jedes zweite Haus vor 1979 entstanden ist, betrifft die Frage nach Zuschüssen einen großen Teil des Bestands. Für Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder Fenstertausch fördert die BAFA, für Heizungstausch oder eine umfassende Sanierung die KfW, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Ein eigenes bayerisches Landesprogramm für selbstnutzende Eigentümer gibt es nicht. Wichtig ist, den Antrag vor dem Auftrag zu stellen, was Sie am besten im konkreten Fall mit mir gemeinsam prüfen.

1.646Gebäude mit Wohnraum
71 %davon Einfamilienhäuser
2000-2009stärkste Bauepoche
40 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Hebertshausen stammen aus der Zeit 2000-2009. Typisch dafür sind brauchbarer Wärmeschutz der Hülle. Einsparpotenzial liegt eher bei Anlagentechnik, Regelung und Warmwasser.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Hebertshausen
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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