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Bei Ihnen vor Ort Region München Marzling

Ihre Energieberaterin
für Marzling.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Marzling
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Marzling immer kommen.

Marzling, Ausschnitt
Foto: Vuxi · Marzling · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / DÄMMUNG

„Lohnt sich eine Dämmung bei einem Haus aus den siebziger Jahren überhaupt noch?“

Eine pauschale Antwort gibt es nicht, denn Zustand von Fassade und Dach entscheidet mehr als das Baujahr. Bei Häusern aus den siebziger Jahren, wie fast jedes zweite Haus in Marzling vor 1979 gebaut wurde, lohnt sich der Blick auf die Hülle in den meisten Fällen, oft sind zehn bis zwanzig Prozent Heizenergie drin. BAFA und KfW fördern solche Maßnahmen, mit Sanierungsfahrplan zu höheren Sätzen. Was sinnvoll ist, hängt vom konkreten Gebäude und Ihren Plänen ab.

02 / FÖRDERUNG

„Also ich habe gehört, dass es für die Heizung Zuschüsse vom Staat gibt, aber ich weiß gar nicht, ob das auch für uns gilt, wir sind ja nur ein normales Einfamilienhaus, keine Firma oder so, gilt das trotzdem?“

Ja, solche Programme gelten gerade für Selbstnutzer von Einfamilienhäusern. Der Bund fördert über KfW den Heizungstausch und über BAFA einzelne Maßnahmen an der Hülle, als Zuschuss oder zinsgünstigen Kredit. Ein eigenes bayerisches Programm für Selbstnutzer gibt es nicht, die Bundesförderung ist hier die zentrale Schiene. Wichtig bleibt, den Antrag vor dem Auftrag zu stellen. Wie viel sich erreichen lässt, hängt von Ihrem Haus und Ihren Vorhaben ab.

03 / REIHENFOLGE

„Womit fängt man am besten an, wenn man sowieso irgendwann ran muss?“

Von einem sofortigen Heizungstausch ohne vorherigen Blick auf die Hülle würde ich abraten, denn eine neue Anlage wird sonst oft überdimensioniert und teurer als nötig. Sinnvoller ist es, zuerst Fenster, Dach und Kellerdecke auf ihren Zustand zu prüfen und daraus einen Sanierungsfahrplan abzuleiten. Erst danach lässt sich die Heizung, etwa eine Wärmepumpe, richtig auslegen und fördern. Welche Reihenfolge tatsächlich passt, zeigt sich erst beim Blick auf das einzelne Haus.

868Gebäude mit Wohnraum
70 %davon Einfamilienhäuser
1990-1999stärkste Bauepoche
34 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Marzling stammen aus der Zeit 1990-1999. Typisch dafür sind solider Grundstandard, aber Fenster, Dichtungen und Anlagentechnik sind nach dreißig Jahren erneuerungsreif.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Marzling
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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