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Bei Ihnen vor Ort Region München Anzing

Ihre Energieberaterin
für Anzing.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Anzing
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Anzing immer kommen.

Anzing, Ausschnitt
Foto: AHert · Pfarrkirche Anzing-01 · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUALTER

„Welches Baujahr hat Ihr Haus genau, und wie sehen Fenster, Dach und Heizung heute aus?“

Diese Frage stelle ich zuerst, weil in Anzing keine einzelne Bauepoche den Bestand prägt, selbst die stärkste Gruppe aus den siebziger Jahren macht nur rund ein Sechstel aus. Energetisch lohnt sich eine Dämmung von Dach oder Fassade in den meisten Fällen, häufig lassen sich zehn bis zwanzig Prozent Heizenergie einsparen. Der Bund fördert solche Einzelmaßnahmen über die BAFA, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Wie sinnvoll das konkret ist, hängt vom baulichen Zustand und von Ihren mittelfristigen Plänen ab.

02 / HEIZUNG

„Meine Gastherme ist schon etwas älter, und ich frage mich, ob sich der Umstieg auf eine Wärmepumpe für mich überhaupt rechnet, bevor sie ganz ausfällt?“

Rein energetisch spricht bei einem Gas- oder Ölkessel dieses Alters vieles für den Umstieg, vorausgesetzt die Gebäudehülle hält die nötige Vorlauftemperatur in einem vertretbaren Rahmen. Eine Wärmepumpe kann die Heizkosten spürbar senken, wenn Dämmung und Heizflächen zusammenpassen. Der Heizungstausch wird über die KfW gefördert, auch hier zahlt sich ein Sanierungsfahrplan aus. Ob der Zeitpunkt für Sie richtig ist, entscheidet vor allem der Zustand der bestehenden Anlage und Ihre Investitionsbereitschaft.

03 / REIHENFOLGE

„Sollte ich nicht gleich eine Photovoltaikanlage aufs Dach setzen, statt mich erst um alte Fenster zu kümmern?“

Von dieser Reihenfolge rate ich ab, denn eine Solaranlage ersetzt keine energetisch schwache Hülle, und undichte Fenster oder ein ungedämmtes Dach kosten Sie weiterhin Heizenergie. Sinnvoller ist zuerst der Blick auf Dämmung und Anlagentechnik, danach lässt sich die Erzeugung passend dimensionieren. In Anzing heizt hier fast jedes zweite Haus mit Gas, bundesweit ist der Anteil etwas größer, bei Heizöl liegen beide Werte gleichauf bei einem Viertel. Welche Maßnahme zuerst dran ist, hängt von der Bausubstanz Ihres Hauses und vom Alter der Heizung ab.

1.220Gebäude mit Wohnraum
72 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
41 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Anzing stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Anzing
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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