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Bei Ihnen vor Ort Region München Seefeld

Ihre Energieberaterin
für Seefeld.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Seefeld
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Seefeld immer kommen.

Seefeld, Ausschnitt
Foto: The original uploader was Mgeyer at German Wikipedia . · 2004-07-03 15-58-18 Hechendorf · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUJAHR

„Was macht das Baujahr meines Hauses für die Sanierung so wichtig?“

Zuerst schaue ich mir Baujahr und Bauweise der Gebäudehülle an, bevor ich über Dämmung oder Heizung spreche. In Seefeld ist fast jedes zweite Haus vor 1979 entstanden, in einer Zeit, als Wärmeschutz beim Bauen kaum eine Rolle spielte. Solche Gebäude verlieren über Dach, Fassade und Fenster typischerweise deutlich mehr Wärme als spätere Baujahrgänge. Wie groß der Sanierungsbedarf tatsächlich ist, zeigt erst der Blick auf Zustand und bisherige Modernisierungen im Einzelfall.

02 / HEIZUNG

„Muss ich meine Gasheizung austauschen, solange sie noch funktioniert?“

Eine funktionierende Gasheizung müssen Sie nicht sofort ersetzen, doch die Frage nach der mittelfristigen Perspektive lohnt sich trotzdem. Ein späterer Wechsel zu Wärmepumpe oder Hybridlösung senkt die Betriebskosten spürbar und wird von der KfW gefördert, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Ob sich der Schritt jetzt oder erst beim Ausfall der bestehenden Anlage anbietet, hängt vom Alter des Kessels und davon ab, wie lange Sie im Haus bleiben wollen.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge gehe ich die Sanierung an?“

Ich stimme der Idee einer schrittweisen Sanierung zu, allerdings nur, wenn vorab ein Sanierungsfahrplan die Maßnahmen aufeinander abstimmt. Ohne diese Planung passen neue Heizung und spätere Dämmmaßnahmen oft nicht zusammen, und Fördermittel von BAFA und KfW bleiben ungenutzt. Sinnvoll ist meist, zuerst die Gebäudehülle zu betrachten und danach die Anlagentechnik anzupassen, weil sich so die benötigte Heizleistung verringert. Welche Reihenfolge im Einzelfall passt, entscheidet sich am Zustand des Hauses und daran, was der Eigentümer in den nächsten Jahren ohnehin vorhat.

2.146Gebäude mit Wohnraum
70 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
49 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Seefeld stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Seefeld
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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