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Bei Ihnen vor Ort Region München Landsberied

Ihre Energieberaterin
für Landsberied.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Landsberied
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Landsberied immer kommen.

Landsberied, Ausschnitt
Foto: K.Baas · Landsberied Pfarrkirche St Johann Baptist 001 201507 087 · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge sollte ich bei einem Haus aus den 1970er Jahren vorgehen, Dämmung oder neue Heizung?“

Die Reihenfolge entscheidet über den Erfolg mehr als jede einzelne Maßnahme: Zuerst sollte die Gebäudehülle geprüft werden, denn eine neue Heizung wird sonst auf einen Bedarf ausgelegt, der sich später ändert. Erst danach folgt sinnvoll die Wahl der Anlagentechnik. Mit einem Sanierungsfahrplan lassen sich bei BAFA und KfW höhere Fördersätze erreichen. Wie die Reihenfolge im Einzelfall aussieht, hängt vom Zustand Ihres Hauses und Ihren mittelfristigen Plänen ab.

02 / AUSTAUSCHPFLICHT

„Der Handwerker meinte, meine Ölheizung müsse jetzt sofort raus, stimmt das?“

Eine Ölheizung muss nicht allein deshalb weichen, weil sie in die Jahre gekommen ist oder jemand zur Eile rät. Die Austauschpflicht greift erst bei bestimmten Altersgrenzen oder Bauarten, viele Anlagen dürfen bis zum technischen Defekt weiterlaufen. Sinnvoll ist trotzdem, den Zeitpunkt zu prüfen, denn eine Wärmepumpe spart bei einem gedämmten Haus oft mehrere hundert Euro Heizkosten im Jahr. Ob sich der Schritt jetzt lohnt, hängt vom Zustand Ihrer Anlage und Ihres Hauses ab.

03 / GASHEIZUNG

„Muss ich meine Gasheizung austauschen, weil hier ohnehin fast alle Häuser aus derselben Zeit stammen?“

Ein einheitlicher Baustil lässt sich hier nicht behaupten, denn auch wenn die 1970er Jahre die größte Gruppe stellen, prägen sie den Ort nicht allein. Das bedeutet, dass sich eine pauschale Empfehlung für die verbreiteten Gasheizungen nicht treffen lässt. Für den Heizungstausch stehen die KfW-Programme des Bundes offen, ein eigenes bayerisches Förderprogramm für selbstnutzende Eigentümer gibt es nicht. Was für Ihr Haus sinnvoll ist, zeigt sich erst bei genauerem Blick auf Bausubstanz und Heizverhalten.

493Gebäude mit Wohnraum
70 %davon Einfamilienhäuser
1990-1999stärkste Bauepoche
32 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Landsberied stammen aus der Zeit 1990-1999. Typisch dafür sind solider Grundstandard, aber Fenster, Dichtungen und Anlagentechnik sind nach dreißig Jahren erneuerungsreif.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Landsberied
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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