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Bei Ihnen vor Ort Region München Feldkirchen

Ihre Energieberaterin
für Feldkirchen.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Feldkirchen
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Feldkirchen immer kommen.

Feldkirchen, Ausschnitt
Foto: Comcos · Feldkirchen Church 1837 south · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HÜLLE

„Reicht eine neue Heizung, oder muss ich auch an die Dämmung ran?“

Ich schaue mir zuerst die Gebäudehülle an, Fassade, Fenster, Dach, bevor die Heizungsfrage überhaupt sinnvoll zu beantworten ist. In Feldkirchen prägen vor allem Häuser aus den Siebzigern das Bild, mehr als die Hälfte des Bestands stammt aus der Zeit vor 1979, und bei dieser Bauepoche ist die Hülle oft der größere Hebel als die Anlagentechnik. Eine gut gedämmte Hülle kann den Heizwärmebedarf spürbar senken. Was tatsächlich sinnvoll ist, hängt vom Zustand Ihres konkreten Hauses ab.

02 / HEIZUNG

„Ich heize noch mit Öl, muss die Heizung jetzt sofort raus?“

Eine funktionierende Ölheizung muss nicht sofort ausgebaut werden, das ist ein verbreitetes Missverständnis. Entscheidend ist ihr Alter und ihr Zustand, viele Anlagen aus dieser Bauzeit laufen bereits an der Grenze ihrer technischen Lebensdauer. Ein Wechsel auf eine Wärmepumpe oder eine andere förderfähige Lösung lohnt sich energetisch meist deutlich, vor allem wenn die Hülle schon mitspielt. Ob und wann der Austausch sinnvoll ist, hängt vom Einzelfall und vom Sanierungsstand Ihres Hauses ab.

03 / FÖRDERUNG

„Gibt es für mich eine kommunale Förderung wie in München?“

Das Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude gilt nur für die Landeshauptstadt München und lässt sich nicht auf Feldkirchen übertragen. Bayern selbst hält für selbstnutzende Eigentümer kein eigenes Programm bereit, die tragende Ebene ist der Bund. Über die KfW lässt sich der Heizungstausch oder eine umfassende Sanierung fördern, das BAFA bezuschusst Einzelmaßnahmen, höhere Sätze gibt es mit einem Sanierungsfahrplan. Welche Kombination passt, richtet sich danach, was am Haus ohnehin als Nächstes anseht.

1.336Gebäude mit Wohnraum
60 %davon Einfamilienhäuser
2000-2009stärkste Bauepoche
35 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Feldkirchen stammen aus der Zeit 2000-2009. Typisch dafür sind brauchbarer Wärmeschutz der Hülle. Einsparpotenzial liegt eher bei Anlagentechnik, Regelung und Warmwasser.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Feldkirchen
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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