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Bei Ihnen vor Ort Region München Starnberg

Ihre Energieberaterin
für Starnberg.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Starnberg
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Starnberg immer kommen.

Starnberg, Ausschnitt
Foto: Boschfoto · Starnberg, HB-06 · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HÜLLE

„Lohnt sich eine Dämmung bei uns überhaupt noch, oder ist das Geldverschwendung?“

Eine pauschale Aussage zur Dämmung ist bei einem so gemischten Bestand nicht möglich, in den meisten Fällen lohnt sich der Blick auf die Hülle aber dennoch. In Starnberg prägen vor allem die Baujahre der siebziger Jahre das Bild, eine Zeit, in der Wärmeschutz beim Bauen noch kaum eine Rolle spielte. Eine energetische Verbesserung an Dach, Fassade oder Kellerdecke kann den Heizwärmebedarf solcher Häuser deutlich senken. Ob sich das für Ihr Gebäude lohnt, hängt vom baulichen Zustand und Ihren mittelfristigen Plänen ab.

02 / HEIZUNG

„Meine Heizung läuft noch, aber überall wird vom Austausch gesprochen, sollte ich trotzdem schon jetzt handeln?“

Solange eine intakte Gas- oder Ölheizung zuverlässig läuft, spricht wenig dafür, sie vorzeitig auszutauschen. Erst wenn sie ein Alter von etwa zwanzig Jahren erreicht oder erste Ausfälle zeigt, verschiebt sich das Verhältnis von Reparatur- und Betriebskosten deutlich zugunsten einer neuen Anlage. Bis dahin kann es sinnvoller sein, die Zeit für die Planung zu nutzen, etwa für die Frage, welche Technik zum Haus passt. Das hängt am Ende vom Zustand der Anlage und Ihren Plänen für das Haus ab.

03 / FÖRDERUNG

„Ich habe schon so viel Widersprüchliches über Förderungen gehört, KfW, BAFA, und weiß gar nicht mehr, was davon für mich als Eigentümer eines normalen Einfamilienhauses überhaupt gilt, können Sie das kurz einordnen?“

Für Einzelmaßnahmen wie eine neue Dämmung oder Fenster ist die BAFA die richtige Adresse, für den Heizungstausch oder eine umfassende Sanierung die KfW. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan lassen sich die Zuschüsse oft noch verbessern. Ein eigenes bayerisches Förderprogramm für selbstnutzende Eigentümer gibt es nicht, der Bund bleibt hier die zentrale Anlaufstelle. Wichtig ist in jedem Fall, den Antrag zu stellen, bevor ein Auftrag vergeben wird; welche Kombination für Sie sinnvoll ist, entscheidet sich am Zustand Ihres Hauses.

5.653Gebäude mit Wohnraum
67 %davon Einfamilienhäuser
1960-1969stärkste Bauepoche
51 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Starnberg stammen aus der Zeit 1960-1969. Typisch dafür sind Betonfertigteile und auskragende Balkonplatten als Wärmebrücken, dazu große ungedämmte Wandflächen.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Starnberg
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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