Erstgespräch anfragen
Bei Ihnen vor Ort Region München Buch a.Erlbach

Ihre Energieberaterin
für Buch a.Erlbach.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Buch a.Erlbach
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Buch a.Erlbach immer kommen.

Buch a.Erlbach, Ausschnitt
Foto: Gliwi · Hauptstraße 34 ( Buch am Erlbach) · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„Was sollte ich zuerst angehen, Dach, Fenster oder Heizung?“

Die Reihenfolge entscheidet oft mehr über den Erfolg als die einzelne Maßnahme selbst. Sinnvoll ist es, zuerst die Gebäudehülle zu betrachten, denn sie bestimmt, wie klein eine neue Heizung ausfallen kann. Erst danach lässt sich die Anlagentechnik richtig auslegen, sonst arbeitet sie ineffizient. Ob Dach, Fenster oder Kellerdecke vorrangig sind, hängt vom Zustand Ihres Hauses und von dem ab, was Sie in den nächsten Jahren ohnehin vorhaben. Das lässt sich nur am konkreten Gebäude klären.

02 / HEIZUNG

„Der Schornsteinfeger sagt, meine Gasheizung läuft noch einwandfrei, wieso soll ich sie austauschen?“

Eine Einschätzung des Schornsteinfegers bezieht sich auf die technische Sicherheit, nicht auf die energetische Zukunftsfähigkeit einer Anlage. Eine funktionierende Gasheizung kann trotzdem wirtschaftlich sinnvoll ersetzt werden, wenn Wartungskosten steigen oder ein Heizungstausch ohnehin bevorsteht. Über die KfW werden Zuschüsse für den Umstieg auf klimafreundlichere Systeme gewährt, verbunden mit einem Antrag vor Auftragsvergabe. Ob sich ein Austausch jetzt oder erst in einigen Jahren lohnt, hängt von Zustand und Nutzung Ihres Hauses ab.

03 / SANIERUNG

„Lohnt sich eine Sanierung bei uns überhaupt, wenn die Häuser hier so unterschiedlich alt sind?“

Der Baubestand hier ist tatsächlich gemischt, keine einzelne Epoche dominiert, doch gut jedes zweite Haus wurde vor 1979 errichtet. Rein energetisch lohnt sich bei diesen älteren Gebäuden eine Sanierung in den meisten Fällen, oft lässt sich der Heizenergiebedarf um ein Drittel oder mehr senken. Ob Dämmung, Fenster oder Heizungstausch im Vordergrund stehen, zeigt sich erst bei einer Betrachtung des einzelnen Hauses und seiner bisherigen Modernisierungen.

1.242Gebäude mit Wohnraum
75 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
35 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Buch a.Erlbach stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Buch a.Erlbach
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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