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Bei Ihnen vor Ort Region München Steinkirchen

Ihre Energieberaterin
für Steinkirchen.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Steinkirchen
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Steinkirchen immer kommen.

Steinkirchen, Ausschnitt
Foto: Brücke-Osteuropa · Steinkirchen · CC0 · WebP, Bildausschnitt
01 / DÄMMUNG

„Ein Haus aus den Siebzigern ist doch schon einigermaßen gedämmt, oder?“

Ein Baujahr aus dieser Zeit bedeutet keineswegs, dass die Fassade schon gedämmt ist. Wärmeschutz war damals kaum verpflichtend, oft steckt hinter dem Putz nur die tragende Wand. Bei Häusern dieses Alters liegt das größte Einsparpotential meist in Fassade, Dach und Fenstern. Das BAFA fördert solche Einzelmaßnahmen, mit einem Sanierungsfahrplan lassen sich die Sätze verbessern. Ob sich das für Ihr Haus lohnt, hängt vom baulichen Zustand ab.

02 / HEIZUNG

„Wir haben noch einen Gaskessel, der eigentlich noch läuft, aber alle reden von Wärmepumpe, lohnt sich der Wechsel schon oder sollten wir warten, bis er kaputtgeht?“

Ein funktionierender Kessel muss nicht sofort raus, die Entscheidung sollte aber nicht dem Ausfall überlassen bleiben. Ein rechtzeitig geplanter Wechsel lässt sich mit besseren Förderbedingungen umsetzen als ein Austausch im Notfall, die KfW unterstützt den Heizungstausch mit Krediten und Zuschüssen. Wie gut eine Wärmepumpe zu Ihrem Haus passt, hängt von Vorlauftemperatur und Heizflächen ab. Das prüft man besser vorab, statt es im Ernstfall zu entscheiden.

03 / REIHENFOLGE

Womit sollte man anfangen, wenn man ohnehin bald etwas machen muss?

Abraten würde ich davon, mit der teuersten Maßnahme zu beginnen, ohne die Hülle zu kennen. Sinnvoller ist es, zuerst Dach, Fenster und Dämmung zu klären, bevor eine neue Heizung dimensioniert wird. In Steinkirchen prägt kein einzelnes Baujahr den Bestand, die siebziger Jahre bilden nur die größte von mehreren ähnlich starken Gruppen, entsprechend unterschiedlich ist der Sanierungsstand von Haus zu Haus. Deshalb lohnt sich vor jeder Entscheidung ein Blick auf das einzelne Gebäude, nicht auf den Durchschnitt.

413Gebäude mit Wohnraum
78 %davon Einfamilienhäuser
1990-1999stärkste Bauepoche
42 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Steinkirchen stammen aus der Zeit 1990-1999. Typisch dafür sind solider Grundstandard, aber Fenster, Dichtungen und Anlagentechnik sind nach dreißig Jahren erneuerungsreif.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft gut die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Steinkirchen
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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