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Bei Ihnen vor Ort Region München Gröbenzell

Ihre Energieberaterin
für Gröbenzell.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Gröbenzell
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Gröbenzell immer kommen.

Gröbenzell, Ausschnitt
Foto: Kritzolina · Rathaus Gröbenzell 02 · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HÜLLE

„Was bringt eine energetische Sanierung bei einem Haus wie meinem überhaupt?“

Ich schaue mir zuerst Dach, Fenster und Kellerdecke an, bevor die Heizung überhaupt zur Sprache kommt. In Gröbenzell stammt ein großer Teil der Häuser aus den siebziger Jahren, hier heizt fast jedes zweite Haus mit Gas, bundesweit ist der Anteil mit gut jedem zweiten kaum höher. Bei einem Baujahr um 1975 steckt in einer ungedämmten Hülle oft mehr Einsparpotenzial als im Kessel selbst. Wie viel sich davon realisieren lässt, hängt vom baulichen Zustand Ihres konkreten Hauses ab.

02 / FÖRDERUNG

„Lohnt sich eine Förderung für mich, oder ist der Aufwand zu groß?“

Eine Förderung lohnt sich, allerdings nur, wenn mehrere Maßnahmen aufeinander abgestimmt sind statt einzeln und ohne Plan umgesetzt zu werden. Für Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder Fenster zahlt das BAFA Zuschüsse, für Heizungstausch oder Komplettsanierung ist die KfW zuständig, mit besseren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Der Antrag muss in jedem Fall vor dem Auftrag gestellt werden. Ob sich der zusätzliche Planungsaufwand für Sie auszahlt, zeigt erst der Blick auf Ihr Gebäude.

03 / REIHENFOLGE

„Womit fange ich an, wenn ich mein Haus in den nächsten Jahren angehen will?“

Am Anfang steht für mich die Frage, was Sie mittelfristig mit dem Haus vorhaben, nicht welches Gewerk zuerst an der Reihe ist. Wer nur den Kessel tauscht und die Hülle unangetastet lässt, verschenkt einen Teil der möglichen Einsparung bei den Heizkosten. Sinnvoll ist meist ein Blick auf die Bauteile mit dem größten Wärmeverlust, bevor eine neue Anlage dimensioniert wird. Welche Reihenfolge für Sie passt, ergibt sich erst aus dem Gespräch über Ihr Haus.

5.345Gebäude mit Wohnraum
77 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
57 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Gröbenzell stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Gröbenzell
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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