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Bei Ihnen vor Ort Region München Geretsried

Ihre Energieberaterin
für Geretsried.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Geretsried
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Geretsried immer kommen.

Geretsried, Ausschnitt
Foto: Walter Berg · Wildfluss - panoramio · CC BY 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / ÖLHEIZUNG

„Muss meine Ölheizung nicht sowieso von heute auf morgen raus?“

Der Irrtum, eine bestehende Ölheizung müsse sofort raus, hält sich hartnäckig, tatsächlich greift eine Austauschpflicht meist erst beim Defekt der alten Anlage. Hier heizt etwa jedes zweite Haus mit Öl, bundesweit ist es eher jedes vierte, ein Hinweis darauf, wie viel Substanz in den kommenden Jahren ansteht. Ob und wann ein Austausch sinnvoll ist, hängt vom Zustand des Kessels und der Gebäudehülle ab, das sehe ich mir gerne mit Ihnen gemeinsam an.

02 / FENSTER

„Sollte ich zuerst die alten Fenster tauschen, weil es dort am meisten zieht?“

Von einem isolierten Fenstertausch würde ich eher abraten, denn ohne Blick auf Dach, Wände und Lüftung verschieben Sie das Zugproblem oft nur an eine andere Stelle und riskieren Feuchteschäden. Sinnvoller ist ein Blick auf die gesamte Hülle, aus dem sich eine Reihenfolge ergibt, die auch die Fördersätze von BAFA und KfW verbessert, wenn ein Sanierungsfahrplan vorliegt. Was zuerst kommt, hängt vom Baujahr Ihres Hauses und davon ab, wie lange Sie dort noch wohnen wollen.

03 / FÖRDERUNG

„Ich habe gehört, dass es in Bayern noch ein eigenes Landesprogramm obendrauf geben soll, wenn man als Eigentümer selbst im Haus wohnt und die Heizung tauschen will, stimmt das oder reicht die Bundesförderung allein?“

Ein eigenes bayerisches Programm für selbstnutzende Eigentümer gibt es nicht, die tragende Förderung kommt vom Bund über BAFA für Einzelmaßnahmen und über KfW für den Heizungstausch oder eine Komplettsanierung. Höhere Sätze erreichen Sie meist mit einem Sanierungsfahrplan, wichtig ist außerdem, dass der Antrag immer vor dem Auftrag an die Handwerksfirma steht. Wie viel davon für Sie infrage kommt, hängt vom geplanten Umfang der Maßnahme und vom Zustand Ihres Hauses ab.

4.686Gebäude mit Wohnraum
66 %davon Einfamilienhäuser
1960-1969stärkste Bauepoche
53 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Geretsried stammen aus der Zeit 1960-1969. Typisch dafür sind Betonfertigteile und auskragende Balkonplatten als Wärmebrücken, dazu große ungedämmte Wandflächen.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft gut zwei Drittel der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Geretsried
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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