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Bei Ihnen vor Ort Region München Grasbrunn

Ihre Energieberaterin
für Grasbrunn.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Grasbrunn
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um München

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Grasbrunn immer kommen.

Grasbrunn, Ausschnitt
Foto: Rufus46 · St. Ulrich Grasbrunn-2 · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUEPOCHE

„Lohnt sich eine energetische Sanierung bei einem Haus aus den Siebzigern überhaupt noch?“

Eine pauschale Antwort gibt es nicht, denn der Bestand ist hier gemischt, keine Bauepoche dominiert wirklich klar. Doch gerade bei Häusern aus den Siebzigern mit noch ursprünglicher Hülle lässt sich der Wärmebedarf häufig deutlich senken. Hier heizt etwa jedes zweite Haus mit Gas, bundesweit ist es mit gut jedem zweiten kaum anders, viele Anlagen sind entsprechend alt. Ob sich eine Sanierung für Sie lohnt, hängt vom baulichen Zustand und davon ab, was Sie mit dem Haus mittelfristig vorhaben.

02 / HEIZUNG

„Muss ich meine Gasheizung jetzt austauschen?“

Ein sofortiger Zwang besteht in der Regel nicht, solange die Anlage funktionstüchtig ist und kein Alter erreicht, das eine Austauschpflicht auslöst. Fällt eine Gas- oder Ölheizung aus oder steht ohnehin eine Erneuerung an, ist der Umstieg auf eine Wärmepumpe meist der wirtschaftlich sinnvollste Schritt, förderfähig über die KfW mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Der Betrieb wird dadurch spürbar günstiger. Wie dringend das für Sie wird, entscheidet vor allem der Zustand Ihrer bestehenden Anlage.

03 / REIHENFOLGE

„Sollte ich zuerst dämmen oder zuerst die Heizung tauschen?“

Grundsätzlich ergibt es Sinn, zuerst die Gebäudehülle zu betrachten, bevor eine neue Heizung dimensioniert wird, weil der Wärmebedarf dadurch sinkt. Ist Ihre bestehende Heizung noch intakt und nicht überaltert, spricht wenig dagegen, mit dem Tausch zu warten, bis ein Defekt oder eine ohnehin anstehende Sanierung den Zeitpunkt vorgibt. Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder Fenster fördert das BAFA unabhängig davon schon jetzt. Welche Reihenfolge für Sie richtig ist, zeigt sich erst im Blick auf Zustand und Ziele Ihres Gebäudes.

1.894Gebäude mit Wohnraum
79 %davon Einfamilienhäuser
2000-2009stärkste Bauepoche
36 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Grasbrunn stammen aus der Zeit 2000-2009. Typisch dafür sind brauchbarer Wärmeschutz der Hülle. Einsparpotenzial liegt eher bei Anlagentechnik, Regelung und Warmwasser.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Grasbrunn
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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